Byty v Česku ve 2. čtvrtletí zdražily téměř o pětinu

Ekonomika
1 min.

Ceny bytů v Praze a krajských městech letos ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 19,6 % na 80 100 Kč za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší od roku 2015. Ve druhém čtvrtletí byla nejdražší Praha (105 700 Kč/m2), nejlevnější Ústí nad Labem (27 700 Kč/m2). Píše se to ve studii poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Ostravě (o 37,6 %), Zlíně (o třetinu) a v Karlových Varech (o 31,7 %). Ceny stouply ve všech krajských městech, nejméně v Liberci (o 7,7 %), Plzni (o 11,5 %) a Českých Budějovicích (o 14,5 %).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Ve druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 7718 bytů za 37,8 miliardy korun. Počet meziročně vzrostl o necelou čtvrtinu, hodnota stoupla o 45 procent. Na developerské projekty připadaly zhruba dvě pětiny celkového počtu, bytům v panelových domech patřila necelá třetina a na cihlové domy připadala asi čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v cihlových domech, meziročně o čtvrtinu na 80 700 Kč/m2 . Ceny bytů v panelových domech stouply o 22,3 % na 65 300 korun za metr čtvereční. V developerských projektech se zvýšily o 21,8 % na 91 500 Kč/m2.

Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba z více než tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (8,4 %), Plzeň (4,4 %), Olomouc (3%) a Pardubice (2,8 %).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 3 procenta. Nejvíce, o 23,1 %, v Plzni, v Karlových Varech o 12,6 % a v Pardubicích o 12,4 procenta. Naopak ceny klesly v Českých Budějovicích (o 2,3 %) a Jihlavě (o 0,5 %).

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 19,2 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (163 800 Kč/m2) před Prahou 2 (137 900 Kč/m2). Nejlevnější byly Praze 4 (98 400 Kč) a Praze 9 (101 200 Kč).