Češi upřednostňují postupné rekonstrukce domů před komplexními

Většina Čechů při rekonstrukci svých nemovitostí dává přednost postupným krokům před komplexní renovací. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos pro Stavební spořitelnu České spořitelny (SSČS). Lidé se k postupným rekonstrukcím kloní hlavně kvůli nedostatku peněz a problémům se zajištěním náhradního bydlení.

Pro komplexní rekonstrukci bydlení by se rozhodla jen čtvrtina dotázaných, ostatní dávají přednost postupným opravám. Nejčastějším důvodem byly chybějící peníze, zmínilo ho 37 procent respondentů. Pro 15 procent je problémem zajištění náhradního bydlení, 18 procent uvádí, že nevidí důvod ke komplexní rekonstrukci, protože část domu je ve vyhovujícím stavu.

Průzkum, jehož se v srpnu zúčastnilo 1500 majitelů rodinných domů, také ukázal, že 49 procent dotázaných odkládá rekonstrukci z důvodu nedostatku vlastních prostředků, zároveň si nechtějí brát úvěr. Pro 40 procent dotázaných jsou důvodem k odkladu rekonstrukce příliš vysoké ceny stavebních materiálů a prací.

Zástupci SSČS argumentují, že komplexní rekonstrukce mohou ušetřit peníze, protože práce na sebe navazují a je možné efektivněji využívat materiál. Podle nich se lidem může vyplatit i půjčka na rekonstrukci. „Když dům zateplíte, vyměníte okna a starý kotel nahradíte tepelným čerpadlem a fotovoltaikou, okamžitě začnete šetřit na energii. Pokud rekonstrukci financujete správně zvoleným úvěrem, bude úspora za energii vyšší než splátka půjčky,“ argumentuje manažer úvěrů SSČS Milan Pospíšil.

Komentář SH:

Průzkum ukazuje na rozpory mezi tím, co naplánoval stát, resp. Evropská komise: povinné zateplování a obnovitelné zdrojování energií, proti tomu, co mohou nebo chtějí občané. Z technického hlediska může mít pravdu M. Pospíšil ze SSČS, že komplexní rekonstrukce může být finančně výhodnější, dokonce s rychlejší návratností. Ale vystěhovat celou domácnost z domu, opatřit si bydlení na šest i více měsíců, to není pro mnohé domácnosti schůdná cesta. Úspory energie zřejmě nastanou, ale není jisté, na jak dlouho. Domácnost na elektrický pohon je v příštích třech pěti letech vysoce riziková investice. V tomto ohledu nikdo ceny elektřiny a výši úspor nezaručí. Každé zadlužení a každou splátku dluhu je nutné vnímat jako nemalé riziko. Což si občané velmi dobře uvědomují.

Stavební spořitelny budou od příštího roku ve spolupráci s ministerstvem životního prostředí nabízet v kombinaci s úvěrem ze stavebního spoření i zajištění dotace na rekonstrukci domů s cílem snížit jejich energetickou náročnost. Vláda od toho očekává, že státem podporované stavební spoření bude víc sloužit ke zlepšení stavu nemovitostí a nebude pouze produktem pro zhodnocení peněz. Česká národní banka (ČNB) vydala tento týden stanovisko, podle kterého jsou banky a stavební spořitelny oprávněny zprostředkovávat poradenství o dotacích a provozovat i administraci dotací.