Stavebnictví mírně roste, bytů je ale méně

Stavební produkce v lednu meziročně vzrostla o 8,2 %, meziměsíčně byla nižší o 1,2 procenta. Orientační hodnota vydaných stavebních povolení klesla o 28,7 %. Meziročně bylo zahájeno o 27 % bytů méně, dokončeno bylo o 41,1 % bytů méně, sdělil Český statistický úřad (ČSÚ).

„V lednu pokračovalo stavebnictví v meziročním růstu, produkce byla vyšší o 8,2 % a růst se odehrával jak v pozemním, tak v inženýrském stavitelství,“ říká Radek Matějka, ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ. Produkce v pozemním stavitelství se zvýšila o 8,7 % a inženýrské stavitelství meziročně vzrostlo o 6,9 procenta.

Orientační hodnota staveb, na které bylo v lednu vydáno stavební povolení, dosáhla 28,7 mld. Kč a meziročně klesla o 28,7 procenta. Pokles orientační hodnoty v lednu byl důsledkem vydání nízkého počtu stavebních povolení.

„Nadále přetrvávají problémy s povolovacími procesy, což může odrazovat od vzniku nových projektů,“ poznamenal Štěpán Křeček, hlavní ekonom společnosti BHS Securities.

V lednu 2025 byla zahájena výstavba 2 553 bytů a tento počet meziročně klesl o 27,0 %. Dokončeno bylo 1 260 bytů, což znamenalo meziroční pokles o 41,1 procenta.

„Nedostatečná výstavba bytů vede k růstu cen nemovitostí na realitním trhu, což zhoršuje dostupnost vlastnického bydlení,“ říká Štěpán Křeček. „I přes relativně vysoké úrokové sazby lze pozorovat zvýšený zájem lidí o čerpání úvěrů na bydlení. Příval peněz z hypotečního na realitní trh naráží na omezenou nabídku nemovitostí, což vede k růstu cen. Zdražování nemovitostí může vytvářet takzvaný FOMO efekt, kdy se lidé začínají obávat, že jim uniká zajímavá příležitost, kterou využijí jiní lidé.“

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v prosinci 2024 v EU27 meziročně klesla o 0,8 procenta.