Stavebnictví klesá, ale bytů bude více

Stavební produkce v říjnu meziročně klesla o 0,9 %, meziměsíčně byla vyšší o 1,2 procenta. Stavební úřady vydaly meziročně o 7,4 % stavebních povolení méně a orientační hodnota těchto povolení vzrostla o 36,8 procenta. Meziročně bylo zahájeno o 10 % bytů více, dokončeno bylo o 7,2 % bytů více. Sdělil to dnes Český statistický úřad (ČSÚ) ve své pravidelné zprávě.

Produkce v pozemním stavitelství se snížila o 1,2 % a inženýrské stavitelství meziročně kleslo o 0,2 %. „Srovnávací základna z loňského října byla relativně vysoká,“ podotkla Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.

Stavební úřady vydaly 6645 stavebních povolení, meziročně o 7,4 % méně. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 52,7 mld. Kč a meziročně rostla o 36,8 procenta. „V říjnu rostla orientační hodnota vydaných stavebních povolení o více než třetinu, což bylo ovlivněno povolením osmi staveb s rozpočty nad 1 miliardu korun. Po jejich odečtení by orientační hodnota klesla o 5 procent,“ vysvětluje Radek Matějka, ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ.

Počet zahájených bytů meziročně vzrostl o 10 % a dosáhl hodnoty 3012 bytů. Počet dokončených bytů meziročně vzrostl o 7,2 % a činil 3570 bytů. Za růstem počtu zahájených i dokončených bytů stojí byty v bytových domech.

Průměrný evidenční počet zaměstnanců ve stavebních podnicích s 50 a více zaměstnanci se meziročně zvýšil o 1,8 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda těchto zaměstnanců meziročně vzrostla o 7,4 %.

„Z dat vyplývá, že statistiky stavebnictví by vypadaly mnohem hůř, kdyby je v poslední době nevylepšovalo několik málo velkých projektů. Růst stavebnictví stále ještě brzdí drahé hypotéky,“ říká Markéta Šichtařová, ředitelka poradenské firmy Next Finance. „K jejich viditelnému zlevnění by mohlo přispět případné snížení úrokových sazeb České národní banky. Ty ale na začátku listopadu nešly směrem dolů. K jejich snížení dojde pravděpodobně před Vánocemi. Horší ale bude, že snižování úrokových sazeb České národní banky nebude v nebližších měsících žádný kvapík. Návrat průměrných sazeb hypoték směrem k 2 % je utopií, a to minimálně pro několik nejbližších čtvrtletí. Např. průměrná sazba hypoték na počátku října klesla na 6,05 procenta ze zářijových 6,1 procenta. I tak bude za rok příznivější doba pro refinancování hypotéky než dnes. To ale stavební boom neprobudí.“

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v září 2023 v EU27 meziročně vzrostla o 0,1 %. Pozemní stavitelství se snížilo o 0,1 % a inženýrské stavitelství vzrostlo o 2,8 procenta. Údaje za říjen Eurostat zveřejní 20. prosinc. 2023.