Praha hledá partnera pro výstavbu družstevního bydlení v Radlicích

Pražský magistrát vypsal tendr na partnerskou firmu či jiný subjekt, se kterým vytvoří družstvo pro výstavbu bytových domů v Radlické ulici. Dva bloky domů s až 266 byty v Praze 5 mají vyrůst na městských pozemcích jako první projekt podporovaného družstevního bydlení, který vedení metropole schválilo v tomto volebním období.

Partner, vybraný v soutěži, s městem založí družstvo a následně na jeho pozemcích zajistí výstavbu domů. Do družstva poté budou moci vstupovat Pražané a získat tím byty podle magistrátu až o třetinu levněji, než je tržní cena. Třetinu bytů si nechá město a využije je pro nájemní bydlení.

„Projekt jsme nastavili tak, aby nabídl řešení pro střední třídu obyvatel, kteří by pro sjednání hypotéky z různých důvodů nesplňovali podmínky. Úvěr si v tomto projektu bere družstvo jako celek na celý dům, navíc lze splácení úvěru rozložit na delší dobu. Tento projekt naváže na stoletou tradici družstevnictví v Česku,“ řekla pražská radní Hana Marvanová (za STAN).

Výhodou modelu je podle zástupců města to, že družstvo nebude muset kupovat pozemek. Ten bude moci odkoupit od města až po splacení úvěru na stavbu domů, takže patrně za 30 let. Zároveň bude družstvo ročně platit poplatek do městského fondu rozvoje dostupného bydlení, který bude sloužit ke zhodnocení městských pozemků a dalšímu rozvoji bytové politiky metropole.

Zájemci o členství v družstvu budou muset mít trvalé bydliště v Praze a nebudou moci vlastnit jiné bydlení. Po vstupu do družstva budou muset hned zaplatit čtvrtinu ceny bytu, zbytek pak budou splácet jako podíl z úvěru, který si družstvo na stavbu vezme u banky. Dokončení výstavby se podle Hofmana předpokládá v horizontu tří až čtyř let. V budoucnu chce město zahájit obdobné projekty na dalších městských pozemcích.