Nových bytů se loni postavilo o pětinu méně

V roce 2024 bylo v Česku dokončeno přes 30 tisíc nových bytů, nejvíce v Praze
a ve Středočeském kraji. Polovina byla postavena v rodinných domech a více než třetina v domech bytových. Velikost bytů meziročně mírně vzrostla, investiční náklady na jejich výstavbu zaznamenaly výraznější nárůst. Zprávu zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ).

„V loňském roce bylo dokončeno celkem 30 274 nových bytů, což představovalo meziroční propad o 20,5 procenta. Pokles přitom nastal ve všech kategoriích bytové výstavby. V případě rodinných a bytových domů se úbytek pohyboval shodně kolem 20 procent, nepatrně lépe na tom byly nástavby, přístavby a vestavby k nim,“ říká Silvie Lukavcová z oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.

Z územního hlediska dominovala Praha, která jako jediný z krajů zaznamenala mírný nárůst počtu dokončených bytů. Dokončilo se jich zde 6489. V krajském porovnání si dobře vedl i Středočeský kraj, a to i přes výrazný čtvrtinový pokles. Více než 3300 bytů dokončili stavebníci v Jihomoravském kraji, kde byl meziroční pokles největší ze všech krajů. Nejméně bytů se dokončilo v Karlovarském a Libereckém kraji.

Nové rodinné domy se stavěly průměrně 45 měsíců, což bylo o 5 měsíců více než v roce 2023. U bytů v bytových domech se doba výstavby prodloužila v průměru o dva a půl měsíce. Velikost nových bytů v rodinných domech se mírně zvětšila na 138,8 m² průměrné užitné plochy a 92,5  m² obytné plochy. U bytů v bytových domech narostla obytná plocha v průměru na 50,2 m², ale celková užitná plocha se naopak nepatrně zmenšila na 64,8 m². Průměrný počet místností se meziročně nezměnil, opět převládaly čtyřpokojové byty v rodinných domech a dvoupokojové v domech bytových. Výraznější byl nárůst investičních nákladů, který se pohyboval kolem 7 % u bytů v rodinných domech a 5 % u bytů v domech bytových.

Podíl zděných a dřevěných nosných konstrukcí kopíroval dlouholetý průměr. Zděných bylo 83,8 % nových rodinných domů a s dřevěnou konstrukcí 13,6 procenta. Výrazný rozdíl zůstal mezi poměrem domů připojených na plynovodní síť a domů bez připojení. Ten byl v loňském roce 1:3. V energetické třídě náročnosti budov stále dominovala třída B, i když její podíl v posledních letech klesal. Oproti roku 2023 se zvýšil počet domů řazených do třídy A o 3 procentní body, počet domů spadajících do třídy C mírně klesl na 29 procent.

Zahájeno loni bylo 36 614 bytů, o 2,5 % více než v roce 2023.

Ceny stavebních prací se v květnu meziročně zvýšily o 3,9 % (v dubnu o 3,6 %). Ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví byly vyšší o 1 % (v dubnu o 0,7 %).