Do pražských kanceláří se vrátilo nejvíce lidí v Evropě

Do pražských kanceláří se od loňského září do letošního února navrátilo nejvíce zaměstnanců ze všech hlavních evropských měst. Fyzická obsazenost kanceláří v Praze, tedy reálný počet zaměstnanců na pracovišti, činila v únoru 57 procent. To je ale stále méně než před obdobím pandemie koronaviru, kdy obsazenost činila 70 procent. Pražské kanceláře jsou tak nejobsazenější po Madridu, Londýnu a Paříži. Nejvíce lidí dochází do pražských kanceláří v úterý. Vyplývá to z analýzy dat realitně-poradenské společnosti Savills.

Průměrná obsazenost pražských kanceláří se oproti září zvýšila o 5 % a meziročně o zhruba 3 procenta. Podobný nárůst ze sledovaných měst zaznamenal například také Dublin, kde se fyzická obsazenost zvýšila od září o 4 % na 52 procenta. V Madridu obsazenost činila 68 % a v Londýně 61 procento. Počet lidí docházejících do kanceláří v Paříži klesl od září o 3 % na 59 procent. Podle Savills stabilizace obsazenosti kanceláří na úrovni okolo 60 % v celé Evropě naznačuje, že firmy i zaměstnanci nacházejí rovnováhu mezi prací v kanceláři a prací z domova

V úterý jsou pražské kanceláře obsazeny ze 62 procent. Naopak nejméně lidí dochází do práce v pátek, kdy fyzická obsazenost nečiní ani polovinu. „Úterní vysoká obsazenost svědčí o preferenci zaměstnanců začít pracovní týden v kanceláři, zatímco nižší páteční čísla ukazují na rostoucí trend flexibilní práce,“ řekl Pavel Novák, vedoucí oddělení kanceláří v Savills.

Meziročně úterní docházka do kanceláří se v ČR zvýšila o 5 procent. O nižší jednotky procent se navýšil také počet zaměstnanců v kancelářích v ostatních dnech v týdnu, kromě pátku. V únoru minulého roku v pátek fyzicky do práce chodilo o 4 % více lidí.

Z průzkumu realitně-poradenské společnosti Colliers vyplývá, že začátkem letošního roku se začal zvyšovat počet firem vyžadujících intenzivnější docházku svých pracovníků do kanceláře. Takzvaný hybridní model, tedy možnost částečně pracovat z domova, většinou firmy nastavují v poměru tři dny v kanceláři a dva dny na takzvaném home office. Podle Colliers sedmkrát více uchazečů o zaměstnání volí právě práci, kde je hybridní model nastavený a kde není vyžadovaná každodenní přítomnost na pracovišti.

Podle analýzy Prague Research Forum (PRF) činila celková poptávka po pražských kancelářích v loňském čtvrtém čtvrtletí 166 700 metrů čtverečních. Téměř dvě třetiny tvořily takzvané renegociace, tedy znovu obnovené smlouvy s dřívějšími nájemníky. Podíl nově pronajatých prostor a rozšiřování plochy ve stávajících budovách představoval 32 procenta. Zbylých 8 % tvořily předpronájmy kanceláří ve výstavbě a podnájmy pronajatých prostorů. Nejvyšší poptávka byla v Praze 4, a tvořila třetinu celého objemu. Následovaly Praha 5 a Praha 8. Třetinu poptávky tvořily technologické firmy a 17 procent farmaceutické společnosti.