Ceny bydlení v EU od r. 2010 stouply o 39 %, v ČR na dvojnásobek

Ceny obytných nemovitostí, tedy bytů a domů, se v Evropské unii od roku 2010 do třetího čtvrtletí loni zvýšily zhruba o 39 procent. Ve své zprávě to dnes oznámil statistický úřad Eurostat. V České republice růst za toto období dosahuje téměř 100 %, v Estonsku či Maďarsku je ale ještě vyšší. Ceny nájmů rostly pomaleji.

Ve třetím loňském 3. čtvrtletí se ceny obytných nemovitostí i nájmy dál zvyšovaly. Ceny nemovitostí meziročně vzrostly o 9,2 %, nájmy pak o 1,2 procenta.

Mezi rokem 2010 a 2. čtvrtletím 2011 se ceny obytných nemovitostí i nájmů vyvíjely zhruba stejně, pak se ale vývoj citelně změnil. Zatímco nájmy se vytrvale zvyšovaly až do 3. čtvrtletí 2021, ceny domů a bytů prošly značnými výkyvy.

Po propadu mezi 2. čtvrtletím 2011 a 1. čtvrtletím 2013 zůstaly ceny domů a bytů mezi roky 2013 a 2014 víceméně stabilní. Pak přišel na začátku roku 2015 silný růst cen a od té doby se ceny obytných nemovitostí zvyšovaly výrazně rychleji než nájmy.

Od roku 2010 se ceny domů a bytů více než zdvojnásobily v Estonsku, Maďarsku, Lucembursku, Lotyšsku a v Rakousku. Na Islandu, který sice není členem EU, ale patří do Evropského hospodářského prostoru (EHP), ceny obytných nemovitostí v uvedeném období vzrostly o více než 150 procent.

Při srovnání třetího čtvrtletí 2021 s rokem 2010 se ceny obytných nemovitostí zvýšily více než nájmy v 18 členských zemích EU. Ceny bydlení vzrostly ve 23 unijních zemích, zatímco ve čtyřech klesly. Nejvyšší růst má Estonsko (141 %), za ním je Maďarsko (118 %), Lucembursko (117 %), Lotyšsko (106 %) a Rakousko (104 procenta). Pokles cen domů a bytů registruje Řecko (28 %), Itálie (12 %), Kypr (6,0 %) a Španělsko (0,5 procenta).

U nájmů je ale vývoj naprosto odlišný. Od roku 2010 do třetího čtvrtletí 2021 se nájmy zvýšily v 25 unijních zemích, zatímco ve dvou klesly. Nejvyšší růst zaznamenalo opět Estonsko (162 %), dále je Litva (111 %) a Irsko (68 procent). Nájmy klesly v Řecku (25 %) a na Kypru (-3,0 procenta).