Za bydlení neplatí 2,4 procenta nájemníků
Podíl neplatičů nájemného se v průběhu 4. čtvrtletí 2024 snížil z 2,8 % na 2,4 procenta. Někteří nájemníci horšili svou platební morálku v období Vánoc. Ukázala to pravidelná analýza Asociace nájemního bydlení (ANB).
“Jedná se o korekci proti letnímu zvýšení. Největší vliv na růst nebo pokles neplatičů mají skokové změny v celé ekonomice typu prudký růst cen energie nebo rychle rostoucí inflace. Drobnější výkyvy mají na svědomí sezónní vlivy, kdy někteří nájemníci dají například přednost dražší letní dovolené nebo finančně náročnějším dárkům pod stromeček,” říká prezident ANB Jakub Vysocký.
Počet neplatičů nájemného dlouhodobě osciluje mezi 2 a 3 procenty. Největší poslední nárůst se odehrál při energetické krizi na přelomu let 2022 a 2023, kdy na některých místech v Česku krátkodobě stoupl počet neplatičů nájemného až trojnásobně.
ANB definuje neplatiče jako nájemníka, který dluží více než 30 dnů částku vyšší než 1000 korun. Do analýzy nejsou započítáni neplatiči, kteří stále dluží, ale v nájmu už nebydlí. Počet neplatičů by při započítání těchto bývalých nájemníků totiž kumulativně rostl, protože celá řada dlužníků svůj dluh nesplatí nikdy.
“Zkušenost a připravenost vede profesionální správce a pronajímatele bytů k procesu tzv. scoringu budoucích nájemníků ještě před uzavřením nájemní smlouvy. Následně také věnují zvýšenou pozornost pravidelným platbám nájemného a na případné nedoplatky mají nastavený špičkový proces s právními experty,” vysvětluje Vysocký. I proto může být počet neplatičů nájemného u individuálních pronajímatelů nebo obecních bytů vyšší než u velkých profesionálních pronajímatelů.
Pravidelná čtvrtletní analýza vychází z dat členů Asociace nájemního bydlení sdružující profesionální pronajímatele pronajímající více než 60 tisíc bytů po celé České republice.
