Začal příjem žádostí na dotovanou výstavbu nájemního bydlení
Od 1. září je možné podávat žádosti na dotovanou výstavbu nájemního bydlení. V programu Dostupné nájemní bydlení je k dispozici celkem 7 miliard korun formou dotací a výhodných úvěrů s tím, že podpora státu může pokrýt až 90 % způsobilých výdajů. Oznámil to Státní fond podpory investic na své internetové stránce.
Územní samosprávné celky budou moci kupovat hotové rezidenční projekty, mohou si je nechat postavit a také mohou podporu použít na rekonstrukci budov. Prezident Asociace nájemního bydlení (ANB) Jakub Vysocký k tomu říká: „Někteří naši členové se do programu již aktivně zapojují a zdá se, že privátní sektor opravdu bude moci spojit síly s městy a kraji při výstavbě a rekonstrukci nájemních bytů. Program má ambici být skutečný game changer, protože 20 let tady nic podobného nebylo.“
Aby obce mohly program využít, musejí počítat s tím, že přímá dotace dosáhne nejvíce 30 % a zbytek bude výhodný úvěr s úrokovou sazbou ve výši základní sazby EU pro ČR snížené o 3 procentní body, což je nyní úroková sazba ve výši 1,68 procenta. Následný provoz bytů musí splnit nastavené podmínky, jako je například trvalá udržitelnost po dobu minimálně 20 let, nebo výše nájemného, která nesmí překročit nákladové nájemné stanovené vyhláškou a nesmí být vyšší než výše nájmu v místě a čase obvyklém. K určení maximální výše nájmu bude stát využívat v květnu zprovozněnou Cenovou mapu nájemního bydlení.
„Cest, jak propojit soukromý a státní sektor, je několik a zapojit se mohou jak developeři, tak profesionální správci nájemních bytů, poradci a banky. Za nás ideální způsob je, aby si obec našla silného partnera, který jí dá veškerý support (podporu; překl. red.). Pomůže jí spočítat a doporučit financování, připravit projektovou dokumentaci a administrativní procesy, vybrat stavitele a také doporučit, jak nejlépe byty spravovat. My v ANB jsme po prostudování podmínek podpory přesvědčeni, že se program Dostupné bydlení při správném nastavení projektů vyplatí jak soukromému sektoru reprezentovanému především developery, institucionálními pronajímateli a bankami, tak obcím a městům,“ říká člen prezidia a generální ředitel největšího pronajímatele bytů v ČR společnosti Heimstaden Jan Rafaj.
„Pokud chtějí města a obce něco udělat se svým bytovým fondem, mají ideální příležitost. Šance ale přichází i pro společnosti pohybující se na trhu s bydlením. Starostové a primátoři by si měli program nyní pečlivě přečíst a pokud budou mít alespoň trochu pocit, že jim může pomoci se získáním většího počtu bytů, měli by si najít partnera a zkusit to. Řada členů naší asociace je připravena komerčně nabídnout know-how při správě rezidenčních projektů a aktivně se do procesu zapojit,“ doplňuje Jakub Vysocký.
Asociace nájemního bydlení sdružuje od roku 2020 významné institucionální majitele rezidenčních bytů v České republice, kteří vlastní více než 60 tisíc nájemních bytů po celé zemi. Jejím hlavním cílem je podpora rozvoje kvalitního nájemního bydlení v České republice a sdílení zkušeností členů s odbornou i laickou veřejností.
