Stavebnictví ukázalo dvouciferný propad, bytů bude stále méně
Stavební produkce v listopadu meziročně klesla o 6,5 %, meziměsíčně byla nižší o 3,8 procenta. Stavební úřady vydaly meziročně o 11,7 % stavebních povolení méně a orientační hodnota těchto povolení vzrostla o 0,2 %. Meziročně bylo zahájeno o 40,7 % bytů méně, dokončeno bylo o 19,2 % bytů méně. Informoval o tom Český statistický úřad (ČSÚ) ve své pravidelné zprávě.
„Pokles produkce zčásti ovlivnilo počasí, byl zaznamenán nejvyšší listopadový úhrn srážek od roku 1961,“ říká Radek Matějka, ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ. Produkce v pozemním stavitelství se snížila o 7,7 % a inženýrské stavitelství meziročně kleslo o 3,9 procenta.
Stavební úřady vydaly 6159 stavebních povolení, meziročně o 11,7 % méně. Orientační hodnota povolených staveb dosáhla 41,9 mld. Kč a meziročně rostla o 0,2 procenta.
„Zahajování bytové výstavby bylo v listopadu v útlumu, počet zahájených bytů klesl o 40,7 % a hodnota byla v roce 2023 zatím nejnižší. Největší vliv na celkový pětinový pokles počtu dokončených bytů měla kategorie rodinných domů a tento výsledek byl ovlivněn spíše vysokou srovnávací základnou,“ vysvětluje Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.
„To jsou šílená čísla. Trh nemovitostí zamrzl. Lidé nedosáhnou na hypotéku, nebo je odrazuje vysoký úrok, když správně očekávají pokles úrokových sazeb během roku 2024 a 2025. Podobně je na tom nabídka. Té se zdají současné ceny nízké,“ hodnotí statistické údaje Vladimír Pikora, hlavní ekonom skupiny Comfort Finance Group. „Zamrznutí je tedy dáno tím, že není ani poptávka, ani nabídka.To se zrcadlí v tom, že za prvních jedenáct měsíců roku klesl počet zahájených bytů o 15,4 % a počet dokončených o 4,5 procenta.“
Průměrný evidenční počet zaměstnanců ve stavebních podnicích s 50 a více zaměstnanci se meziročně zvýšil o 0,6 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda těchto zaměstnanců meziročně vzrostla o 7,6 %.
Stavební produkce podle údajů Eurostatu v říjnu 2023 v EU27 meziročně klesla o 0,4 %. Pozemní stavitelství se snížilo o 0,8 % a inženýrské stavitelství vzrostlo o 1,8 %. Údaje za listopad 2023 Eurostat zveřejní podle předběžného harmonogramu dne 18. ledna.
„V celé Evropě vidíme mizerné výsledky. Všude je problém ve slabé poptávce dané vysokými úrokovými sazbami a očekáváním jejich poklesu,“ dodává k tomu Pikora.
