Stavebnictví rostlo, ale ochota rozjíždět nové stavby vadne

Stavební produkce v červnu meziročně vzrostla o 1,0 %, meziměsíčně byla vyšší o 2,5 %. Stavební úřady vydaly meziročně o 8,7 % stavebních povolení méně a orientační hodnota těchto povolení klesla o 15,2 %. Meziročně bylo zahájeno o 18,3 % bytů méně, dokončeno bylo o 4 % bytů více. Za celé 1. pololetí stavební produkce klesla, především v důsledku propadu v segmentu inženýrského stavitelství. Oznámil to Český statistický úřad (ČSÚ) ve své pravidelné zprávě.

Růst se odehrával na inženýrských i pozemních stavbách a příspěvek segmentů k celkovému růstu byl stejný,“ říká Radek Matějka, ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ. Produkce v pozemním stavitelství se zvýšila o 0,7 %. Produkce inženýrského stavitelství meziročně vzrostla o 1,6 procenta.

Stavební úřady vydaly 6759 stavebních povolení, meziročně o 8,7 % méně. „Orientační hodnota v červnu povolených staveb dosáhla 44 miliardy korun a meziročně klesla o 15 procent. Za tímto poklesem do značné míry stojí vysoká srovnávací základna z loňského června, kdy byla povolena výstavba velkého logistického centra,“ říká Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.

Počet zahájených bytů meziročně klesl o 18,3 %, absolutně na 2 469 bytů. Počet dokončených bytů meziročně vzrostl o 4 % na 2469 bytů.

Průměrný evidenční počet zaměstnanců ve stavebních podnicích s 50 a více zaměstnanci se meziročně snížil o 0,4 %. Průměrná hrubá měsíční nominální mzda těchto zaměstnanců meziročně vzrostla o 9,9 procenta.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v květnu 2023 v EU27 meziročně klesla o 0,4 %. Pozemní stavitelství se snížilo o 0,9 % a inženýrské stavitelství vzrostlo o 3 %.

„Po čtyřech měsících poklesu hlásí stavebnictví meziroční růst. Ten ale v červnu dosáhl jen 1 procenta. Dobrou zprávou je to, že rostly inženýrské i pozemní stavby. Příspěvek obou segmentů k celkovému růstu přitom byl zhruba srovnatelný,“ říká Markéta Šichtařová, ředitelka poradenské společnosti Next Finance. „Poslední čísla naznačují, že ochota rozjíždět nové stavby neroste. Proti většímu růstu stavebnictví půjdou také drahé hypotéky, na jejichž výraznější zlevnění budeme čekat ještě několik měsíců. Čeští centrální bankéři totiž nechtějí spěchat se snižováním úrokových sazeb. Sazby půjdou dolů až na přelomu letošního a příštího roku. V letošním roce čekáme od stavebnictví pokles o 2 procenta.“

V 1. letošním pololetí stavební produkce meziročně klesla o 2 % a přispělo k tomu především inženýrské stavitelství, které se meziročně snížilo o 6,4 % (příspěvek -1,7 procentního bodu). Produkce v pozemním stavitelství meziročně spíše stagnovala (-0,5 %, příspěvek -0,3 p. b).

Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci v 1. pololetí 2023 v tuzemsku uzavřely 36 607 stavebních zakázek a meziročně byl tento počet zhruba na úrovni loňského roku (-0,6 %). Celková hodnota těchto zakázek se meziročně snížila o 15 % a činila 147,4 mld. Kč běžných cen. Stejně jako v případě stavební produkce stojí za poklesem hodnoty stavebních zakázek inženýrské stavitelství.

V pozemním stavitelství dosáhly v 1. pololetí nové stavební zakázky 70,3 mld. Kč a meziročně klesly o 1,4 % zásluhou výsledku za 1. čtvrtletí (-12,3 %). Ve 2. čtvrtletí pak nové zakázky na pozemní stavby meziročně rostly (+9,2 %). Průměrná hodnota nově uzavřené stavební zakázky v 1. pololetí činila 4 mil. Kč a byla meziročně o 14,5 % nižší.

Stavební úřady v 1. pololetí 2023 vydaly 39 236 stavebních povolení, což představovalo meziroční pokles o 10,9 % a nejnižší hodnotu za toto období od roku 2016. Počty povolení klesly především na nové výstavbě, změny dokončených staveb zůstaly téměř na úrovni roku 2022. Nejrychlejší pokles zaznamenaly počty povolení na novou výstavbu bytových budov (-34,6 %), naopak o téměř desetinu meziročně rostly počty povolení na změny dokončených staveb nebytových budov (+9,6 %). Nejvíce povolení bylo vydáno ve Středočeském, Jihomoravském a Moravskoslezském kraji.

Orientační hodnota povolených staveb dosáhla v 1. pololetí 287 mld. Kč a meziročně vzrostla o 6,7 %, což je nejvíce za toto období od počátku sledování v roce 2006 (samozřejmě v běžných cenách). Tahounem růstu byly změny dokončených staveb všech směrů výstavby, které zaznamenaly růst o 18,6 % a rostly v obou čtvrtletích zejména v tom prvním. Nová výstavba meziročně rostla o 1,4 % zásluhou inženýrských (především dopravních) staveb. Naopak nová výstavba bytových budov meziročně klesla téměř o čtvrtinu (-23,3 %). Vyšší investice se plánují v Jihomoravském, Středočeském kraji a v Praze.

V 1. pololetí 2023 byla zahájena výstavba 18 103 bytů, tento počet o pětinu (-20,2 %) meziročně klesl a k poklesu přispěly výsledky zejména z 2. čtvrtletí. Byty zahájené v rodinných domech byly v 1. pololetí o třetinu nižší než loni (-32,9 %) a vývoj byl v obou čtvrtletích podobný. Byty zahájené v bytových domech v 1. čtvrtletí rostly (+5,9 %), za 2. čtvrtletí pak propadly o 37,6 % a celkově v 1. pololetí byly o pětinu meziročně nižší (-19,5 %). Nejvíce bytů se zahájilo v Jihomoravském kraji, kde se zahajovaly domy bytové i rodinné, ve Středočeském kraji (převážně rodinné domy) a v Praze (bytové domy).

Dokončeno bylo 17 849 bytů a tento počet meziročně vzrostl o 2,7 %. Růst v první polovině roku táhlo dokončování bytových domů (+10,5 %) zejména ve 2. čtvrtletí. Bytů v rodinných domech se dokončilo o 2,4 % méně než loni a pokles tlumily výsledky z 2. čtvrtletí. Nejvíce se dokončovalo ve Středočeském kraji a v Praze.