Stavebnictví roste a bytů přibývá
Stavební produkce v říjnu ve srovnání se stejným měsícem loni vzrostla o 7,1 %. Orientační hodnota vydaných stavebních povolení vzrostla o 7,3 %. Meziročně bylo zahájeno o 34,5 % bytů více, dokončeno bylo o 58,1 % bytů více, oznámil Český statistický úřad (ČSÚ). Proti září se stavební výroba v říjnu o 0,4 % snížila.
„Stavební produkce v říjnu zpomalila meziroční tempo růstu na 7,1 % a tahounem růstu byla tentokrát výstavba budov,“ říká Radek Matějka, ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ. Produkce v pozemním stavitelství se zvýšila o 9,6 % a inženýrské stavitelství vzrostlo o 3,3 %.
Orientační hodnota staveb, na které bylo v říjnu vydáno stavební povolení, dosáhla 46,6 mld. Kč a meziročně vzrostla o 7,3 procenta.
„V říjnu byla zahájena výstavba 3457 bytů a tento počet meziročně vzrostl o 34 procenta díky bytovým domům zejména ve Středočeském kraji, v Praze a Jihomoravském kraji,“ vysvětluje Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ. Dokončeno bylo 2914 bytů, což znamenalo meziroční růst o 58 %. Za tímto růstem stojí spíše nízká základna loňského října, kdy byl počet dokončených bytů jeden z historicky nejnižších.
Developerská společnost Central Group nedávno oznámila, že na rok zastavuje zahajování nových bytových projektů. Důvodem je nezdravé přehřívání stavebního trhu. To žene ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů na už neakceptovatelnou úroveň pro investory. Svými novými regulacemi nyní chladí přehřátý trh i Česká národní banka (ČNB), zdůvodnila společnost ve své zprávě. „Toto hysterické navyšování cen stavebních prací a materiálů v poslední době zásadně zvyšuje ceny nových bytů pro kupující. Ale to nechceme. Je to přehřátí celého stavebního trhu, které je potřeba zchladit „mokrým hadrem na hlavu“ a dostat do normálu. Proto nyní o rok odkládáme zahájení všech našich nových staveb, které ještě nejsou v prodeji,” říká zakladatel a generální ředitel Central Group Dušan Kunovský.
Podle něj se v jeden moment sešla odložená poptávka i nabídka a projekty, které byly během let 2022 a 2023 pozastavené, se spustily naráz. Stavební společnosti na to nejsou připravené, nemají volné kapacity. To potvrzuje i průzkum společnosti CEEC Research, z něhož vyplývá, že s nedostatkem pracovníků se potýká 85 % firem. Podle průzkumu téže společnosti mezi developery uvádí 84 % respondentů, že bude zdražovat, a to v průměru o 7 procent. Přesto poptávka po bydlení dál poroste.
Stavební produkce podle údajů Eurostatu v září 2025 v EU27 meziročně vzrostla o 0,5 procenta.