Stavební projekty nabírají zpoždění, nejsou lidi

Ilustrační foto: Joko Narimo z Pixabay

Stavební trh v České republice trpí nedostatkem stavbyvedoucích a projektových manažerů. I proto realizace staveb prodlužuje v průměru o tři měsíce. V krajních případech může jít dokonce o několikaleté zpoždění. Upozornily na to projektová a správcovská společnost COBAP a Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT). Vyplývá to také z výzkumu společnosti CEEC Research.

Podle společnosti COBAP bývají nejvýrazněji ohroženy termíny výstavby budov občanské vybavenosti, jako jsou například zdravotnická zařízení nebo školy. „Posunutí dostavby o jeden kvartál oproti původním plánům je již v podstatě standardem, se kterým se musí počítat. Prodloužení termínu o rok až dva už má dopady do ekonomických plánů staveb a u dodavatelů to vede k omezení jejich kapacit pro další zakázky a k růstu nákladů až v nižších desítkách procent,“ vysvětluje spolumajitel a jednatel COBAB Zdeněk Tůma. Dodává, že situace bývá často komplikovanější u projektů, u kterých je investorem stát.

Vedle kvalifikovaných stavebních dělníků se nejhůře obsazují pracovní pozice stavbyvedoucích a přípravářů staveb. Přitom stavbyvedoucí hrají klíčovou roli v dodržování plánu, kontrole kvality, bezpečnosti práce nebo v komunikaci s dodavateli. S jejich nedostatkem se potýká většina z oslovených stavebních firem. Z dat společnosti CEEC Research vyplývá, že s jejich nedostatkem se potýká většina z oslovených stavebních firem. U jedné třetiny to má za následek nižší počet nasmlouvaných zakázek. „Stavební firmy mohou těmto problémům částečně předcházet spoluprací s většími dodavateli, kteří dokážou jít do realizace ve sdružení firem, a tím kvalifikovaný personál zajistit,“ doplňuje Zdeněk Tůma. 

Graf: CEEC Research

Realizaci staveb brzdí v současnosti také náročný proces stavebního řízení. Podle zkušeností společnosti COBAP má snaha investorů ho urychlit dopad na provedení projektové dokumentace. Ta je podmínkou pro získání stavebního povolení. Pro její kvalitní vypracování je ovšem potřeba vedle odborníků i dostatek času. „Investor se často do přípravy projektové dokumentace výrazně nezapojuje. V průběhu již započaté výstavby ale s připomínkami stejně přichází, a místo časových úspor tak roste riziko posunutí termínů a také více prací,“ vysvětluje Zdeněk Tůma.

Situace je o to složitější, že v souvislosti s kritizovanou digitalizací stavebního řízení hrozí zároveň odchody zkušených projektantů. V průzkumu České komory autorizovaných inženýrů techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) uvedla 46 % z 2000 respondentů, že řada projektantů opustí svou profesi, například předčasným odchodem do důchodu. „V praxi se stavební trh bez zkušených projektantů neobejde. Pro získání odpovídajícího oprávnění je přitom třeba několikaletá praxe pod dozorem autorizované osoby a složení příslušných zkoušek,“ říká mluvčí ČKAIT Markéta Kohoutová.

Zájem o obor klesá zároveň i mezi mladými. „Mladší generace vnímá stavebnictví jako málo atraktivní. Mezi další faktory patří nedostatečná spolupráce mezi vzdělávacími institucemi a průmyslem nebo chybějící motivace ke vstupu do jinak náročného stavebního oboru,“ konstatuje Helena Grofová z CEEC Research. 

Česká společnost COBAP kromě služeb v oblasti nízkého a vysokého napětí, slaboproudých a bezpečnostních systémů nabízí řešení a správu technického zařízení budov. Působí v České republice, dále mj. na Slovensku, ve Švédsku a Francii.