Pražské periferie lákají rodiny a investory
Bydlení v pražské metropoli láká nejednoho investora a poptávka po nových bytech roste. Není to však jen centrum, které poutá pozornost investorů a developerů, ale také okraje a periferie Prahy. O periferie jeví zájem mladé rodiny, které chtějí do většího. Všímá si toho developerské společnost Neocity.
Periferie přitahují zájem mladých párů, singles či investorů, kteří chtějí byt mnohdy dále pronajímat. Na to reaguje nabídka developerských společností.
Poptávka po nových bytech v Praze podle zprávy společnosti BuiltMind v prvním kvartálu roku 2024 vyrostla na číslo 1466 prodaných jednotek, což je v porovnání se stejným čtvrtletím roku 2023 nárůst o více než 85 procent. Developeři tak zrychlují tempo výstavby nových projektů, a to především na periferii Prahy či v jejích okrajových částech, o které v poslední době roste zájem investorů.
Bydlení na periferii, stále však s dobrou dostupností do centra, láká především mladé rodiny, které si od lokality slibují rozsáhlejší byt či rodinný dům. Záleží jim však také na kvalitním občanském zázemí, sportovním vyžití a dostupné přírodě.
Protikladem bydlení v blízkosti přírody je bydlení v centru pražské metropole, které je dlouhodobým trendem převážně mezi mladými páry, studenty či jednotlivci, kteří byt využívají k bydlení, či za účelem pronájmu. Sehnat byt v centru Prahy za adekvátní cenu je však téměř nemožné. Nejdražší byty se obecně nacházejí v městských částech Praha 1, Praha 2, Praha 3 a také v blízkosti zastávek metra. Podle analýzy internetového portálu Valuo.cz jsou nejdražší byty u stanic linky metra A, nejlevnější byty jsou v okolí linky C, především v okrajových stanicích, jako jsou Opatov nebo Prosek, kde je cena za metr čtvereční oproti zbytku Prahy nižší a lokality tak představují mnohem větší potenciál pro developery. O tyto lokality tak skrz přívětivou cenu roste zájem mezi investory, ale i mezi developery, kteří v těchto lokalitách budují nové rezidenční nemovitosti. Je totiž zřejmé, že s rostoucí popularitou těchto lokalit nízké ceny dlouho nevydrží a taktéž vyrostou nahoru.
Společnost Neocity připravuje projekt nízkopodlažních budov na severovýchodním okraji Prahy v části Vinoř. „Zájem o bydlení ve Vinoři roste. Lidi na této lokalitě táhne symbióza hlavního města a dostupné přírody. Zároveň ale také kompletní infrastruktura. Vinoř byla dříve samostatná obec, a tak máme k dispozici veškeré služby, školy, školky i zdravotní středisko. Lidé nemusí nikam dojíždět. Od rezidence Neocity si slibujeme oživení života ve Vinoři, a to především na starém náměstí, které se nachází v místě, kde byty vyrostou,“ říká Michal Biskup, starosta Vinoře. Další projekt Neocity připravuje v severní části Prahy mezi Prosekem a Střížkovem. Jedná se o menší, úsporné byty v energetické třídě A.
