Pařížská je nejdražší ulice ve střední a východní Evropě
V žebříčku Main Streets Across the World srovnávající 47 zemí světa podle výše nájemného v nejdražší nákupní ulici každé z nich figuruje Česká republika na 17. místě. Je zde zastoupena pražskou ulicí Pařížská, která vystřídala do té doby kralující ulici Na Příkopě. Zároveň je Pařížská nejdražší ulicí mezi zeměmi střední a východní Evropy. Ligu pravidelně sestavuje společnost Cushman & Wakefield.
Průzkumem porovnávané nejvyšší dosahované nájemné v Pařížské k letošnímu třetímu kvartálu činí 2 719 eur za metr čtvereční ročně, tedy cca 227 eur za metr čtvereční měsíčně.
„Centrum Prahy se dlouhodobě řadí k nejatraktivnějším a špičkovým světovým nákupním destinacím – čehož jsou si dobře vědomi majitelé tamních retailových nemovitostí i nájemci. Jejich zájem o prodejny v této prémiové lokalitě je konstantní a neukončila ho ani pandemie, a tak se zdejší nájemné drží na úrovni, díky níž Česko zůstává v první dvacítce srovnávaných zemí, za Španělskem či Nizozemskem,“ říká Jan Kotrbáček, partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních prostor pro střední a východní Evropu firmy Cushman & Wakefield. „V rámci střední a východní Evropy nemá Česko konkurenci – další v žebříčku je až na 29. místě Maďarsko se svou budapešťskou Váci utca. Geograficky nejbližší země se také umístily ve druhé desítce: Rakousko s vídeňským Kohlmarktem na 11. pozici, Německo (Kaufinger/Neuhauser v Mnichově) na třinácté.“
Česká republika se v první dvacítce zemí umisťuje opakovaně. Dříve v ní figurovala ulice Na Příkopě, v níž výše nájemného přesahovala hodnotu obvyklou v Pařížské. V předchozím ročníku průzkumu bylo Česko s Příkopy na 18. místě, letos si tak o jednu příčku polepšilo.
Celosvětově zvítězily USA, v Evropě Itálie
Na špičce žebříčku zůstávají stejné nákupní třídy v týchž zemích jako v posledním ročníku, ale jejich pořadí se změnilo: USA nahradily Hong Kong na prvním místě, Itálie předběhla Spojené království a Francii a její Via Montenapoleone je tak nejdražší nákupní třídou Evropy. O nejvíce příček si polepšilo Norsko (z 27. na 23. místo). Naopak Polsko zaznamenalo největší pokles (z 32. na 36. pozici) – nemá totiž tak etablované hlavní nákupní třídy a nejvyšší nájemné se dosahuje v obchodních centrech, konkrétně v projektu Zloté Terasy.
Žebříček zemí podle nejdražších nákupních ulic
| Celkové pořadí 2022 | Celkové pořadí před covidem | Země | Město | Ulice / Lokalita | Výše nájmu (eur/m2/rok) | Rozdíl oproti výši před covidem* | Mezi-roční nárůst* |
| 1 | 2 | USA | New York | Upper 5th Avenue (49th -60th Sts) | €21,076 | 14% | 7% |
| 2 | 1 | Čína, Hong Kong[1] | Hong Kong | Tsim Sha Tsui (prodejny na hlavní ulici | €15,134 | -41% | -5% |
| 3 | 5 | Itálie | Milán | Via Montenapoleone | €14,547 | 9% | 7% |
| 4 | 3 | Spojené království | Londýn | New Bond Street | €14,346 | -11% | -7% |
| 5 | 4 | Francie | Paříž | Avenue des Champs Elysees | €11,069 | -18% | -4% |
| 6 | 6 | Japonsko | Tokio | Ginza | €9,956 | 0% | 5% |
| 7 | 8 | Švýcarsko | Curych | Bahnhofstrasse | €8,927 | -3% | -1% |
| 8 | 7 | Austrálie | Sydney | Pitt Street Mall | €7,624 | -24% | -7% |
| 9 | 9 | Jižní Korea | Soul | Myeongdong | €5,973 | -23% | -15% |
| 10 | 10 | Kontinentální Čína | Šanghaj | West Nanjing Road | €5,225 | -14% | -14% |
| 11 | 11 | Rakousko | Vídeň | Kohlmarkt | €4,888 | 4% | 0% |
| 12 | 13 | Singapur | Singapur | Orchard Road | €4,259 | 0% | 0% |
| 13 | 12 | Německo | Mnichov | Kaufinger/Neuhauser | €3,724 | -12% | 0% |
| 14 | 15 | Řecko | Athény | Ermou | €3,200 | -4% | 6% |
| 15 | 14 | Irsko | Dublin | Grafton Street | €2,933 | -17% | 11% |
| 16 | 17 | Dánsko | Kodaň | Stroget (včetně Vimmelskaftet) | € 2,865 | -5% | 1% |
| 17 | 18 | Česká republika | Praha | Pařížská | €2,719 | 0% | 9% |
| 18 | 16 | Španělsko | Barcelona | Passeig de Gracia | €2,677 | -16% | 0% |
| 19 | 19 | Kanada | Toronto | Bloor Street | €2,634 | -3% | 13% |
| 20 | 18 | Nizozemsko | Amsterdam | P.C. Hooftstraat | €2,570 | -5% | 0% |
Pro účely tohoto průzkumu je Hong Kong uváděn samostatně. Zdroj: Cushman & Wakefield
