Investicím do horských nemovitostí se daří

Navzdory pochmurným předpovědím pro rok 2023 většina tuzemských nemovitostních fondů dosáhla zhodnocení mezi 5 a 11 %. Nejlépe si přitom zpravidla vedly fondy kvalifikovaných investorů. To potvrzuje i Aequitas Capital Investment SICAV patřící do skupiny Aequitas Group, jehož výkonnostní investiční akcie přesáhly roční výnos 21 %, což představuje ještě o 5 procentních bodů vyšší zhodnocení než za rok 2022. 

„Pozorujeme, že o horské nemovitosti je velký zájem – ať již jde o prodej či pronájem. V prosinci loňského roku jsme spustili hotelový provoz Apartmánů Mlýn Herlíkovice, a tím tak dále přispěli k navýšení zhodnocení investičních akcií investorů,” komentuje výsledky Lukáš Weigner, Managing partner Aequitas Group. Na projekt zmíněného aparthotelu s 30 byty nyní skupina navazuje finalizací přípravných fází v nedalekém projektu ve Velké Úpě.

Ve srovnání s Prahou je nabídková cena za metr čtvereční vyšší v deseti lyžařských střediscích Krkonoš a Jizerských hor. A vzhledem k omezenému množství nemovitostí v těchto lokalitách nemá ani krize na jejich ceny vliv, na rozdíl od bydlení ve větších městech.

„Horské nemovitosti v některých oblastech dosahují až dvojnásobných nabídkových cen ve srovnání s Prahou. A co je důležité, ty prémiové si svou hodnotu stále drží. V kontextu snižujících se úrokových sazeb a inflace je navíc investování nejen do těchto realit stále atraktivnější a osobně se snažíme, aby se výnosnost fondu z dlouhodobého pohledu pohybovala kolem 10 až 15 procent,“ komentuje Lukáš Weigner. „Oproti investicím do zahraničních projektů nabízí české hory velkou výhodu: blízkost a snadnou dostupnost, díky čemuž si své apartmány mohou investoři více užít, a to nejen v zimní sezóně.“

Aequitas Group je česká investiční skupina založená v roce 2020. Hlavními obory jejího podnikání jsou realitní development, restrukturalizace, energetika, finanční a právní služby, e-commerce, prodej a pronájem nemovitostí či hospitality management.