Fond Realita získal do portfolia budovu Máj Národní
Nemovitostní otevřený podílový fond Realita spravovaný investiční společností Atris získává do svého portfolia lukrativní budovu zábavního centra Máj v Praze. Fond Realita koupil rozhodující podíl v nemovitostní společnosti Máj Národní. Oznámila to společnost Atris.
Kupující fond Realita získal rozhodující podíl na společnosti Máj Národní, a.s., a současně si zajistil flexibilní opci na možnost dokoupení celé této nemovitostní společnosti. Parametry transakce byly stanoveny tak, aby splňovaly všechny zákonné podmínky pro investiční fondy.
Podklady k transakci byly podle zákonných požadavků předloženy depozitáři fondu, který schválil splnění zákonných podmínek pro nabytí podílu na nemovitostní společnosti do majetku fondu.
Fond Realita zařadil v podobě Máje do svého portfolia unikátní nemovitost. Ikonická budova stojí v centru Prahy, v těsném sousedství tramvajových linek, stanice metra a historického centra zapsaného v UNECSO, kde se pohybuje více než 100 tisíc lidí každý den. V této vysoce perspektivní lokalitě se očekává další dynamický rozvoj v souvislosti s projektem tzv. Hradebního korza, které propojuje dolní část Václavského náměstí s ulicí na Příkopě od Náměstí Republiky, přes Národní třídu až po nábřeží Vltavy.
Nemovitost je dnes plně pronajata, největší nájemce v nemovitosti provozuje unikátní koncept zábavního a zážitkového centra. Objekt je po kompletní rekonstrukci a nevyžaduje tedy v nejbližších letech žádné zásadní investice.
„Akvizice Máje přispěje k modernizaci portfolia fondu Realita. Jde o nemovitost s potenciálem stabilního výnosu z nájemného. Přinese současným investorům dlouhodobě udržitelný výnos a věřím, že přiláká i další investory,“ říká Tomáš Jícha z investiční společnosti Atris.
V rámci transakce fond Realita získal rovněž určité záruky k budoucímu provozu této nově kompletně zrekonstruované nemovitosti. Při transakci fondu Realita poskytovaly poradenství renomované nadnárodní poradenské společnosti.
„Moderní nemovitost po rekonstrukci v historickém centru představuje na trhu ojedinělou nabídku. Díky dlouhodobě sjednaným nájmům poskytuje fondu Realita stabilní výnos, který nabízí atraktivnější zhodnocení ve srovnání s alternativními investičními příležitostmi,“ řekl Vítězslav Doležal z realitně-poradenské společnosti CBRE, která se celosvětově zaměřuje na poskytování služeb v oblasti komerčních nemovitostí a investic.
Fondu také radila společnost Cushman & Wakefield. „Máj je projektem, který unikátně kombinuje lokalitu v úplném centru, na křížení dopravních cest a zároveň de facto moderní budovu s flexibilním půdorysem. Tyto parametry dávají Máji předpoklady pro dlouhodobý růst jeho hodnoty,“ říká Michal Soták, partner Cushman & Wakefield.
