Počet zahájených bytů výrazně stoupl, úřady dohánějí manko
Stavební produkce v srpnu meziročně klesla o 1,4 %, meziměsíčně byla nižší o 0,1 %. Počet vydaných stavebních povolení vzrostl o 1,4 %. Meziročně bylo zahájeno o 42,3 % bytů více, dokončených byla o 3 % méně, sdělil Český statistický úřad (ČSÚ) ve své pravidelné zprávě.
„V srpnu se dařilo pozemnímu stavitelství, které meziročně vzrostlo o 5,9 procenta. V důsledku vysoké úrovně z loňského srpna klesly inženýrské stavby o 12,3 procenta,“ říká Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.
V srpnu bylo vydáno 5 684 stavebních povolení a tento počet meziročně vzrostl o 1,4 %. Podlahová plocha nově povolených budov meziročně vzrostla o 20,2 procenta.
V srpnu 2026 byla zahájena výstavba 3922 bytů a tento počet meziročně vzrostl o 42,3 %. „Počet zahájených bytů v srpnu dále rostl, a to jak v rodinných domech, kde patrně stavební úřady doháněly manko z července, tak v bytových domech, kde srpen navázal na vysoké růsty z předchozích měsíců,“ vysvětluje Radek Matějka, ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ. Dokončeno bylo 2 852 bytů, což znamenalo meziroční pokles o 3 procenta.
„Srpnová čísla jsou pro bytovou výstavbu spíše dobrou zprávou,“ hodnotí statistiku Alan Plock, generální ředitel společnosti Investown. „Stavební aktivita navíc sílí i mimo Prahu, v roce 2025 rostl objem stavebních prací nejrychleji například v Královéhradeckém, Libereckém a Pardubickém kraji. Teď bude rozhodující, kolik rozběhnutých projektů se podaří skutečně dokončit včas a za plánované náklady. Ceny materiálů a výrobků používaných ve stavebnictví byly v srpnu meziročně vyšší o 6,8 procenta a do nákladů se samozřejmě propisují i rostoucí ceny paliv. Projekt připravený před rokem nebo dvěma tak může vstupovat do výstavby s úplně jinou ekonomikou, než s jakou původně počítal. Tvrději podobné výkyvy dopadají právě na menší, často regionální developery. Ti mají zpravidla méně projektů, mezi které mohou rostoucí náklady rozložit, a každý rok čekání pro ně znamená dražší financování a kapitál uvázaný v pozemku. U projektu o jednotkách či desítkách bytů tak může další růst nákladů rozhodnout o tom, zda se vůbec ekonomicky vyplatí. Právě tyto projekty jsou přitom důležité pro výstavbu v regionech, kde velcí developeři často nepůsobí.“